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錨定南充鉑金時(shí)代，高端“生活圈”繁華將呈！

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2020-10-06 10:43:10? 來源：龍灣鳳凰臺(tái) 閱讀：

地產(chǎn)，是一座城市發(fā)展的重要助推力量。而商鋪，則是一座城市經(jīng)濟(jì)水平的縮影，不僅代表城市的價(jià)值高地，更是承載一座城市經(jīng)濟(jì)潛力的耀眼光點(diǎn)。

因此，只需選擇這座城市的塔尖商鋪，就能圈定這座城市的經(jīng)濟(jì)活躍度和商業(yè)表現(xiàn)力。

“二八定律”下

塔尖商鋪成為“投資硬通貨”

如何選擇一座城市的塔尖商鋪？首先自然是萬年不變的“地段論”。

一個(gè)位置優(yōu)越的商鋪，會(huì)為投資者帶來相應(yīng)的投資回報(bào)，如北京王府井、成都春熙路，地段成熟，人氣旺盛，商家林立，助推商鋪價(jià)值。據(jù)搜狐財(cái)經(jīng)估測，成熟商鋪的租金每年可增加5%-10%甚至高達(dá)20%，遠(yuǎn)高于住宅的1%-3%。

示意圖｜圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

之于南充，最能代表黃金地段的，非順慶主城區(qū)莫屬。近幾年，順慶區(qū)因?yàn)樯虡I(yè)聚集、地段優(yōu)越等原因，已成為很多人置業(yè)投資的首選之地，而在強(qiáng)烈的市場熱度下，“二八原則”顯得極為明顯。

所謂“二八原則”，即目前市場上其實(shí)80%的商鋪投資都很難獲得回報(bào)，或者回報(bào)率較低，真正的具有高回報(bào)率的優(yōu)質(zhì)商鋪，只占約20%。但這20%的塔尖商鋪中，又有一大部分商業(yè)如萬達(dá)廣場等，進(jìn)駐門檻相當(dāng)高。

如此，擁有地段、人氣、質(zhì)量等多項(xiàng)綜合條件的塔尖商鋪，在任何時(shí)候，都能受到市場的追捧。

龍灣鳳凰臺(tái)商業(yè)街

成就后疫情時(shí)代的“硬核資產(chǎn)”

按照“塔尖”的標(biāo)準(zhǔn)來看整個(gè)南充市場，同時(shí)滿足各項(xiàng)綜合條件的商業(yè)地產(chǎn)，可謂是鳳毛麟角。

所以當(dāng)龍灣鳳凰臺(tái)商業(yè)街區(qū)出現(xiàn)時(shí)，無疑給市場帶來了驚喜——目前，龍灣鳳凰臺(tái)商業(yè)街區(qū)是順慶區(qū)乃至整個(gè)南充市場難得的占據(jù)地段和人氣的全業(yè)態(tài)商業(yè)街區(qū)。而作為川酒集團(tuán)在南充的一號(hào)作品，去年其住宅部分席位首次開放，就已受到了市場的高度關(guān)注，市場口碑逐漸高走。

效果圖

地段佳：澎湃商業(yè)驅(qū)動(dòng)力

從地理位置來看，龍灣鳳凰臺(tái)全業(yè)態(tài)商業(yè)街區(qū)，坐落在順慶五星花園商圈、白土壩商圈、西華商圈三大商圈核心位置，承襲城市商脈，享中心城繁華生活。

區(qū)位圖

周邊仁和春天商業(yè)廣場、英倫城邦、佳兆業(yè)君匯上品商業(yè)廣場、匯金國際、瑞城印象、不夜城小吃街、大潤發(fā)超市、永輝超市等醇熟商業(yè)環(huán)伺，聚合全城數(shù)萬級(jí)人流，串起一城的繽紛繁華，執(zhí)掌一城的商業(yè)重頭，未來人氣與升值空間不言而喻。

人流旺：人潮錢潮滾滾來

如果說城芯商脈的地段優(yōu)勢，無限拔高了龍灣鳳凰臺(tái)商業(yè)街區(qū)的人氣上限，那么醇熟主城區(qū)域天然的穩(wěn)定剛性的消費(fèi)需求，則可以為其帶來長期的收益。

區(qū)域住宅項(xiàng)目分布圖

南充一中、一中附小、西華師范大學(xué)等眾多學(xué)校在側(cè)，以學(xué)生為主的消費(fèi)力成就磅礴人氣，不僅能夠激活常見的餐飲、零售消費(fèi)業(yè)態(tài)，更是教育、培訓(xùn)類業(yè)態(tài)消費(fèi)的主力客群。

周邊佳兆業(yè)·君匯上品、英倫城邦、匯金國際等高端住區(qū)林立，常駐人口約10萬+人次，更背靠約28萬方大社區(qū)，超1400戶精睿業(yè)主，消費(fèi)實(shí)力不容小覷。

品牌強(qiáng)：產(chǎn)品自帶大磁場

龍灣·鳳凰臺(tái)是四川省酒業(yè)集團(tuán)（下稱“川酒集團(tuán)”）旗下專注房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的南充商投置地公司開發(fā)的改善型住宅產(chǎn)品。

傳統(tǒng)住宅開發(fā)只是川酒集團(tuán)在南充的布局的冰山一角，據(jù)了解，未來川酒集團(tuán)在南充總投資將達(dá)到200億元，已規(guī)劃實(shí)施的項(xiàng)目就有：占地2320畝大型城市綜合體“歡樂購物世界”；以“創(chuàng)建省級(jí)鄉(xiāng)村振興示范點(diǎn)”為目標(biāo)的4500畝“果海酒村”項(xiàng)目；世界級(jí)文旅、文創(chuàng)、特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)——“閬中·文靈妙境”。

而龍灣鳳凰臺(tái)商業(yè)街區(qū)作為配套商業(yè)，凝聚著川酒集團(tuán)專業(yè)的操盤經(jīng)驗(yàn)和精準(zhǔn)的市場洞察，無論是品質(zhì)還是業(yè)態(tài)豐富度都領(lǐng)先市場水平，助推商鋪價(jià)值步步高漲。

效果圖

據(jù)悉，龍灣鳳凰臺(tái)商業(yè)街區(qū)植入了6大產(chǎn)業(yè)IP：炫彩酒莊+繽紛酒街+百大100+尚為鄰智能化社區(qū)商業(yè)+酒倉+國醫(yī)非遺傳承街，帶來更為獨(dú)特的購物體驗(yàn)。

6大產(chǎn)業(yè)IP示意圖

產(chǎn)品好：多元業(yè)態(tài)大薈萃

地段、人流資源、品牌是項(xiàng)目受到關(guān)注的外在要素，而項(xiàng)目本身的優(yōu)質(zhì)品質(zhì)則是其吸引買家的核心因素。

作為全業(yè)態(tài)商業(yè)街區(qū)，其外擺空間和靈活業(yè)態(tài)組合，為客戶帶來了經(jīng)營業(yè)態(tài)的自主選擇權(quán)，全面覆蓋各種年齡段客戶的消費(fèi)要求。

同時(shí)，商鋪層高最高可達(dá)約5.9m，可作兩層使用，使用率高達(dá)200%，真實(shí)價(jià)格僅和住宅價(jià)相當(dāng)；配合靈活業(yè)態(tài)，宜商宜租，為商鋪的運(yùn)營帶來源源不斷的人氣和動(dòng)力，參考白土壩商圈物業(yè)租金水平，年化收益可達(dá)5%-8%。

效果圖

從地段到配置，從質(zhì)量到潛力，加上其實(shí)力國企背書的商業(yè)街產(chǎn)品身份，龍灣鳳凰臺(tái)商業(yè)街區(qū)無愧于“塔尖”級(jí)的屬性，無論是回報(bào)率還是未來潛力，都可見一斑。

結(jié) 束語

都說，看商業(yè)，就是看一座城市的未來。當(dāng)資產(chǎn)荒蔓延，越來越多的資本流入到以城市經(jīng)濟(jì)為依托、能夠?qū)癸L(fēng)險(xiǎn)的商業(yè)地產(chǎn)，成為城市經(jīng)濟(jì)最穩(wěn)固的支撐之一，龍灣鳳凰臺(tái)商業(yè)街區(qū)，無疑是南充城市商業(yè)的“頂流”。